Аренда и продажа земли
промышленного назначения
от 0,5 до 90 га в ленинградской области
НОВОСТИ КОМПАНИИ
О ПАРКЕ
ЦЕЛИ
Реализовать лоты индустриального парка инвесторам и сосредоточиться на функциях эффективного управления объектами инженерной инфраструктуры и обслуживания резидентов парка. Активно участвовать в формировании инвестиционной привлекательности Киришского района Ленинградской области. Содействовать экономическому развитию области посредством о беспечения успешного промышленного производства.
МИССИЯ
ООО “Киришская сервисная компания” обеспечивает резидентов индустриального парка “Левобережный” оптимальными условиями для ведения бизнеса в современной рыночной среде. Это создает основу долгосрочного и взаимовыгодного партнерства.
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
ООО «Киришская сервисная компания» является владельцем территории, всех зданий и сооружений индустриального парка «Левобережный». На правах собственника ООО «КСК» осуществляет сдачу в аренду и продажу свободных земельных участков. Как управляющая компания ООО «КСК» обеспечивает работоспособность всей инфраструктуры парка.
Специалисты компании могут помочь будущим резидентам
— в подготовке градостроительной документации;
— в получении технических условий на газ и пар;
— в получении санитарного свидетельства о пригодности земельного участка;
— в получении документов, подтверждающих категорию земли и вид разрешенного использования;
— в юридическом сопровождении сделок по приобретению прав собственности на земельные участки.
Управляющая компания является оператором, обеспечивающим на территории парка электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, услуги связи и Интернет. ООО «КСК»также оказывает логистические железнодорожные услуги. Предоставляет в аренду помещения административного корпуса.
СВОБОДНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Формирование земельных участков для будущих резидентов парка производится в соответствии с их требованиями путем выделения необходимой площади из единого кадастра. Минимальный размер участка составляет 0,5 Га. Максимальный размер ограничен только оставшейся свободной площадью. Свободная площадь парка 90 Га.
Площадь парка:
Договорная мощность:
Водообеспечение более:
ИНФРАСТРУКТУРА ПАРКА
УСЛОВИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
Индустриальный парк «Левобережный» оснащен:
— понижающей подстанцией с разрешенной (договорной) мощностью 47 МВт и с возможностью увеличения мощности до 143 МВт;
— системой промышленного водоснабжения мощностью 700 кубометров воды в час;
— канализационными очистными сооружениями с пропускной способностью — 17000 кубометров воды в сутки;
— развитой системой дорожного сообщения;
— железнодорожной веткой с примыканием к железнодорожной станции Андреево.
Имеются предварительные технические условия на технологическое подключение к системе теплоснабжения
«Главная особенность индустриального парка ”Левобережный” заключается в том, что его площади находятся в границах промышленной территории, которую некогда занимал ФГУП “Киришский биохимический завод” – очень энергоемкое предприятие своего времени. Это значит, что все необходимые инженерные сети для организации новых производственных объектов на территории парка имеются — инвестору нет необходимости тратить годы на процедуры, связанные с согласованием и строительством инфраструктуры. При этом, необходимо учесть, что вложения в инфраструктуру территории не обременят инвестора дополнительными социальными обязательствами.»
Энергоснабжение
Подача электроэнергии в индустриальный парк “Левобережный” осуществляется Киришской ГРЭС по двум воздушным ЛЭП напряжением 110кВ. На территории расположена подстанция с двумя силовыми понижающими трансформаторами мощностью 80 и 63 МВА. Собственником подстанции является ООО «КСК», имеющая статус сетевой осуществляющей транзит электроэнергии до потребителей, находящихся на индустриального парка. Для удобства подключения новых потребителей сетевая компания располагает со кабельными сетями и 8-мью двухтрансформаторными пунктами 6/0,4кВ (с силовыми понижающими трансформаторами мощностью по 1000 КВА), расположенными в частях индустриального парка. Договорная разрешенная мощность ООО «КСК» составляет 47 861,5 кВт. Управляющей компанией установлена автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии (АИИС КУЭ).
Тариф за транзит электроэнергии утвержден Тарифным комитетом Ленинградской области (ЛенРТК).
Водоснабжение
На территории индустриального парка функционируют две артезианские скважины №1771 и №1772. Также производится забор воды из реки Волхов по двум коллекторам производительностью 700 м3/час. Действующие канализационные очистные сооружения производительностью 17 600 м3 в сутки введены в эксплуатацию в 1974 году. Сегодня их производительность ограничена 8 234 м3 в сутки.
В настоящий момент управляющая компания реализует масштабную инвестиционную программу строительства нового комплекса систем водоснабжения и водоотведения.
Действующие тарифы на отпуск воды и прием стоков утверждены Правительством Ленинградской области.
Логистика
ВНУТРИПАРКОВАЯ ЛОГИСТИКА
Внутрипарковая дорожная сеть обладает высокой пропускной способностью, так как изначально создавалась под нужды крупного производственного комплекса. Железнодорожные пути могут быть подведены к любому участку парка.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ПЛОЩАДКИ
Транспортная сеть индустриального парка имеет выход на региональную трассу А-115 (Зуево — Новая Ладога). Трасса А-115 в свою очередь связана с федеральными автомагистралями М-10 «Россия» (Москва — Санкт-Петербург) и М-18 «Кола» (Санкт-Петербург — Мурманск). Расстояние от индустриального парка до трассы М-10 «Россия» — 37 км, до трассы М-18 «Кола» – 70 км. Дорогами регионального значения Р126 и Р36 парк связан с трассой А-114 (Вологда – Новая Ладога). Расстояние до трассы А-114 составляет 109 км. Расстояния до крупнейших деловых и промышленных центров России. До Москвы – 590 км, до Санкт-Петербурга – 141 км, до Великого Новгорода 117 км.
Непосредственная близость реки Волхов (одной из крупнейших судоходных рек региона) открывает резидентам парка широкие возможности для включения водных путей в транспортную схему производственного цикла.
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЕ СООБЩЕНИЕ
В «Левобережном» имеется сеть внутриплощадочных железнодорожных путей, которая находится в собственности управляющей компании. Железная дорога примыкает к первому главному пути станции Андреево (входит в состав Октябрьской железной дороги). Протяженность подъездного пути от индустриального парка до станции составляет 6,535 км (развернутая длина пути — 14,290 км). Помимо подъездного пути в собственности управляющей компании находятся два тепловоза ТГМ-4 (1974 и 1989 года выпуска), способные осуществлять подачу и уборку вагонов для предприятий-резидентов индустриального парка.
Тарифы на железнодорожные услуги управляющей компании утверждены Тарифным комитетом Ленинградской области (ЛенРТК).
ПРЕДЛОЖЕНИЯ
УСЛУГИ
ООО “Киришская сервисная компания” осуществляет:
— управление инфраструктурой индустриального парка (обслуживание подъездных ж/д путей и внутрипарковых дорог, водоснабжение и водоотведение, передача электроэнергии и мощности, услуги связи и Интернет);
— предоставление в аренду офисных помещений;
— содействие в получении технических условий обеспечения резидентов газом и теплоэнергией (паром);
— содействие в подготовке градостроительной документации (проект планировки территории , градостроительный план);
— предоставление санитарного свидетельства о пригодности земельного участка для заявленных целей;
— предоставление документов, подтверждающих категорию земли и вид разрешенного использования;
— юридическое сопровождение сделки по приобретению прав собственности на земельный участок.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Индустриальный парк “Левобережный” обладает развитой инфраструктурой, находится вблизи одного из самых экономически развитых городов Ленинградской области, и имеет следующие преимущества:
— управляющей компанией оформлен полный комплект правоустанавливающих документов на землю и объекты недвижимости;
— существует возможность подсоединения резидентов парка к газопроводным сетям, а также к линиям подачи тепловой энергии (пара);
— зона жилой застройки находится на достаточном удалении от индустриального парка (более 2,5 км. «по прямой»), благодаря чему в “Левобережном” могут размещаться промышленные объекты с классом опасности с 5-го по 1-ой;
— нахождение индустриального парка неподалеку от города Кириши позволяет инвесторам не только решать проблемы кадрового обеспечения проекта, но и удовлетворять потребности в социальной инфраструктуре для управляющего персонала; — транспортная система парка соединена с региональной трассой А-115, соединяющей федеральные автомагистрали “Россия” и “Кола”;
— железная дорога примыкает к действующей станции в д. Андреево (Киришский район), обеспечено регулярное обслуживание путей, подача вагонов.
Генеральный директор
Сергей Ашрафович Азизов
Телефон
Электронная почта
Главный энергетик
Милованов Сергей Петрович
Телефон
Электронная почта
Для обращения потребителей по вопросам:
а) осуществления технологического присоединения;
б) оказания услуг по передаче электрической энергии;
в) организации учета электрической энергии;
г) организации обслуживания потребителей, предоставления контактной информации офисов обслуживания потребителей, записи на очный прием, а также пользования интерактивными сервисами официального сайта сетевой организации в сети Интернет;
д) несоответствия качества электрической энергии техническим регламентам и иным обязательным требованиям;
е) перерывов в передаче электрической энергии, прекращения или ограничения режима передачи электрической энергии.
Почтовый адрес
ООО «Киришская сервисная компания»
187110, Ленинградская обл., г. Кириши,
Волховское шоссе, дом 11
