ENDÜSTRİYEL UYGULAMA İÇİN
ALAN KİRALAMA VE SATIŞI
LENINGRAD OBLAST'TA 0.5’ten- 90 HA'A KADAR
ŞİRKET HABERLERİ
Park hakkinda
MISYON
“Kirishskaya Servisnaya Kompaniya” LLC, “Levoberezhny” sanayi bölgesi sakinlerine modern pazar ortamında iş yapabilmeleri için en uygun koşulları sağlar. Uzun vadeli ve karşılıklı yarar sağlayan bir ilişki için temel oluşturur.
HEDEFLER
Endüstriyel parkı lotlarının yatırımcılara satılması ve teknik altyapı tesislerinin etkili yönetiminde ve park daimi üyelerinin hizmeti fonkyonlarında odaklanmak. Aktif bir şekilde Leningrad eyaleti Kirişckiy bölgesinin yatırım çekiciliğinin oluşturulması konusunda katkıda bulunmak. Başarılı sanayi üretiminin sağlanmasıyla, eyaletin ekonomik kalkınmasına yardımcı olmak.
YÖNETICI ŞIRKET
“Kirişskaya servis şirketi” LTD “Levoberejnıy” endüstriyel parkındaki topraklarının, tüm bina ve yapıların sahibidir. Mülk sahibi haklarına dayanarak “KSŞ” LTD serbest arsaların kiraya verme ve satışını gerçekleştirmektedir. Yönetici şirket olarak “KSŞ” LTD tüm park altyapısının işlevselliğini sağlamaktadır.
Şirket uzmanları gelecekteki daimi üyelere yardımcı olabilirler
– şehir planlama belgeleri;
– Gaz ve Buhar şartnamelerinin alınmasında;
– Arsa uygunluğu saglık belgesi alınmasına;
– Toprak kategorisini doğrulayan ve izin verilen kullanım türü hakkındaki evrakların alınmasında;
– Arsa mülkiet haklarının alım satış akitlerinin hukuki eşliği
Yönetici şirket, park alanında elektrik enerjisi, su sağlama ve atık su, iletişim hizmetleri ve İnternet sağlayan operatördür.”KSŞ” LTD aynı zamanda demiryolu lojistik hizmetleri gerçekleştirmektedir. bölge idare binasında ofis kiralamaktadır.
MEVCUT ARSALAR
Parkın gelecekteki sakinleri için arsa oluşumu, gerekli alan, kadastrodan ayrılarak gereksinimlerine göre gerçekleştirilir. Minimum arsa büyüklüğü 0,5 hektardır. Maksimum büyüklük ise, mevcut boş alanla sınırlıdır. Parkın serbest alanı 90 hektardır.
Park alanı
Pazarlık gücü
Saatte
Altyapi
KONAKLAMA KOŞULLARI
«Levoberejnıy» sanayi bölgesi şunlarla donatılmıştır:
– İzin verilen (sözleşme ile) 47 MW’lık kademeli trafo merkezi ve gücü 143 MW’a kadar yükseltme imkanı;
– Saatte 700 metreküp kapasiteli endüstriyel su tedarik sistemi;
– Günlük 17.000 metreküp kapasiteli kanalizasyon arıtma tesisleri;
– Gelişmiş karayolu ağı;
– demiryolu hattı, Andreevo tren istasyonuna bitişiktir.
Isı tedarik sistemine teknolojik bağlantı için ön teknik koşullar vardır.
“Levoberezhny” sanayi parkının en temel özelliği eski Kirishsky Biockhemicehsky (Biochemical) Zavod (fabrika) (KBHZ) sınırları içerisindeki yer almasıdır. KBHZ, zamanının çok fazla güç tüketen bir kuruluşuydu. Bu da parkın, yeni üretim tesisleri organize etmek için gerekli tüm mühendislik ağlarını içerdiği anlamına gelir. Bu sayede, yatırımcılar, altyapı ve yasal prosedürler oluşturmak için yıllarca vakit harcamak zorunda kalmazlar. Ayrıca, yatırımcıların bölge altyapısına yatırım yaparken ek bir sosyal taahhütte bulunmayacağını da göz önüne almak gerekir.”
ENERJI SAĞLAMA
“Levoberezhny” sanayi bölgesi, Kirishskaya hidroelektrik istasyonundan 110 kV voltajlı 2 havai güç hattı aracılığı ile elektrik tedarik etmektedir. Park içerisinde, 80 ve 63 MV güç kapasitesinde, iki kademeli dönüşüme sahip 110/6 kV’lık bir trafo bulunmaktadır.
Bölge sahasında tüketicilere elektrik aktaran elektrik şebekesi organizasyonu statüsüne sahip olduğu için, KSK trafo merkezinin sahibidir.
Yeni tüketicileri uygun bir şekilde ağa bağlamak için, kablo ağı ve parkın farklı bölümlerinde yer alan 1000 kVA kapasiteli, kademeli transformatörler ile 8 adet 6 /0.4 kV çift trafolu noktalara sahiptir.
Sözleşmeye göre KSK LLC’nin izin verilen gücü 47861.5 kW’dir.
Yönetim şirketi, ticari elektriğin muhasebesi için otomatik sistemini kurmuştur.
Tüm Tarifeler Leningrad Bölgesi Tarifeler Komitesinin kararı ile onaylanmıştır.
SU SAĞLAMA
Parkta kuyu sayısı 1771 ve sayı 1772 olan 2 adet artezyen vardır. Ayrıca, su saatte 700 metreküp kapasiteli iki boru hattı vasıtasıyla Volkhov Nehri’nden sağlanmaktadır.
1974 yılında, günlük 17.000 metreküp kapasiteli arıtılmış kanalizasyon arıtma tesisleri inşa edilmiştir. Bugünkü kapasite, günde 8,234 metreküp ile sınırlıdır. Halen yönetim şirketi, yeni bir su temini ve drenaj kompleksi kurma konusunda iddialı bir program uyguluyor. Mevcut tarifelerin tamamı, Leningrad Bölgesi Hükümetince onaylanmıştır.
LOJISTIK
PARKİÇİ LOJİSTİK
Park içindeki karayolu ağının kapasitesi kayda değer miktardadır, çünkü bu yol şebekesi, başlangıçta büyük bir sanayi kuruluşunun gereksinimlerine hizmet etmek üzere tasarlanmıştır.
Demiryolları, parkın herhangi bir noktasına sağlanabilmektedir.
SAHANIN ULAŞIM KOLAYLIĞI
Park, A115 bölgesel karayolu (Zuevo – New Ladoga) ile bağlantılıdır. A115, sırasıyla M-10 “Rusya” (Moskova – St. Petersburg) ve M-18 “Kola” (St. Petersburg – Murmansk) federal karayollarıyla bağlantılıdır. (Moskova – St. Petersburg) ve M-18 “Kola” (St. Petersburg – Murmansk). Park ile otoyollar M-10 “Rusya” ve M-18 “Kola” arasındaki mesafe sırasıyla 37 km ve 70 km’dir. Park, bölgesel otoban P126 ve P36 vasıtasıyla A114 otoyoluyla (Vologda – New Ladoga) bağlantılıdır. A114 otoyoluna olan mesafe 109 km’dir.
Park, Rusya’nın en büyük iki iş merkezi ve sanayi merkezi arasında yer almaktadır. Moskova’ya 590 km, St. Petersburg’a 141 km, Velikii Novgorod’a 117 km. uzaklıktadır.
Volkhov Nehri (bölgedeki en büyük gemiyle geçilebilen nehirlerden biri) çevrede yaşayanlara, üretim döngüsünün nakliye planında, su üzerinde taşıma olanaklarını kullanma imkânı sağlanmaktadır.
DEMIRYOLU BAĞLANTILARI
Yönetim şirketi “Levoberezhny” nin sahibi olduğu bir iç demiryolu ağı var. Bu, istasyon Andreevo (Oktyabrskaya demiryolunun bir parçası olan) ana hattı ile bağlantılıdır. Parktan istasyona giden yolun uzunluğu 6,5 km’dir (uzatılmış yol 14,3 km’dir). Demiryoluna ek olarak, yönetim şirketi iki TGM-4 lokomotifine sahiptir (sırasıyla 1974 ve 1989 yıllarında yapılmıştır). Bu lokomotifler, park sakinlerine tren vagonlarını teslim edebilir ve kaldırabilir.
Yönetim şirketi tarafından sağlanan tüm demiryolu tarifeleri Leningrad bölgesi tarifeleri Komitesi tarafından onaylanır.
TEKLIFLER
HİZMETLER
“Kirişskaya servis şirketi” LTD şunlar için sorumludur:
– park içindeki demiryolu raylarının ve yolların bakımı, su temini ve drenajı, güç ve elektrik arzı, telekomünikasyon ve internetin sağlanması da dahil olmak üzere altyapı yönetimi;
– Ofis mekanlarının kiraya verilmesi;
-Bölge sakinlerine, ısı (buhar) ve gaz sağlamak için teknik tesisleri edinmede yardım;
– imar evraklarının hazırlanmasına yardımcı olmak (alan planlama projesi, imar planı);
– Belirlenen hedefler doğrultusunda arsa uygunluğu sağlık belgesinin verilmesi;
– Toprak kategorisini doğrulayan ve izin verilen kullanım türü;
– Arsa Mülkiyet hak sahipliği alınmasının satış aktinin hukuki eşliği.
AVANTAJLAR
“Levoberejnıy” organize sanayi bölgesi, gelişmiş altyapıya sahiptir, Leningrad eyaletinin ekonomik olarak en gelişmiş şehirlerinden birinin yakınında bulunmaktadır, ve aşağıdaki avantajlara sahiptir:
– yönetici şirket tarafından toprak ve gayrimenkul tesislerine tam takım hak sahipliği belgeleri düzenlenmişitir;
– Park daimi üyelerin gazboru hatlarına ve termik enerji(buhar) hatlarına bağlanma imkanı vardır;
– yerleşim alanı parktan oldukça uzaktadır (2,5 km’den daha fazla uzaktadır). Bu nedenle tehlike sınıfı 5 ila 1 arasında olan sanayi kuruluşları parkta bulunabilir;
– Endüstriyel parkının Kirişi şehrinin yakınında olması yatırımcıların sadece proje personel sağlanma problemlerini değil, aynı zamanda yönetici personel için sosyal altyapı gereksimlerini tatmin etmektedir;
– Parkın ulaşım sistemi federal otoyolları “Rusya” ve “Kola”bölge otoyolu A-115 ile bağlıdır;
– Demiryolu işleyen d. Andreevo (Kirişskiy bölgesi) istasyonuna bağlanmaktadır, tren yolların düzenli servis yapılması , vagonların verilmesi sağlanmıştır.
Şef Güç Mühendisi
Valeriy Vyaçeslavoviç Pesnyakeviç
Telefonlar
E-mail
pesnyakevich.ksk@yandex.ru
Tüketicilerin itirazlarına ilişkin adresler:
a) teknolojik bağlantı;
b) elektrik iletim hizmetlerinin sağlanması;
c) elektrik aboneliklerinin organizasyonu;
d) müşteri hizmetleri organizasyonu, müşteri hizmetleri bürosu irtibat detaylarının sağlanması, randevu kaydı ve hatta şirketin resmi internet web sitesinin etkileşimli servislerinin kullanılması;
e) elektrik kalitesinin teknik düzenlemelere ve diğer zorunlu gerekliliklere uymaması;
f) elektrik iletiminin kesintileri, elektrik iletim modlarının sonlandırılması veya kısıtlanması.
